*EN EXCLUSIVITE* Située dans un quartier très calme en fond d'impasse, maison de 120m2 habitables divisée en 2 appartements, implantée sur 724m2 de terrain. Elle est composée: - d'un T3 en rez de jardin avec jouissance du jardin + place de stationnement. Cet appartement de 50m2 environ propose une entrée, un wc, un cellier, une pièce de vie avec cuisine américaine et salon ouverte sur le jardin, 2 chambres de 10m2 chacune et une salle d'eau. Aménagement intérieur refait à neuf en 2026. et une salle d'eau. Libre. (Loué 670€/mois + 25€ charges mensuelles). - d'un T4 à l'étage avec balcon et jouissance d'un jardin + place de stationnement. Cet appartement de 70m2 environ propose une entrée, un wc, une salle de bain, 3 chambres de 10 à 12m2, une pièce de vie avec cuisine américaine et salon communicante à un balcon Aménagement intérieur rénové en 2024. Libre. (Loué 670€/mois + 25€ charges mensuelles). - d'un garage de 20m2. Bail 10 ans. Loué 25€/mois. *Idéal investisseur ou propriétaire vivant sur place souhaitant un revenu complémentaire* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole RICO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 751152877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.