Sur un terrain de 470 m2, belle maison familiale en triple exposition, comprenant 7 pièces principales dont 4 chambres avec 135 m² habitables et 158 m² au sol. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant et nombreux rangements, un triple séjour spacieux de 50 m² en triple exposition et prolongé par une véranda ouvrant sur le jardin. La cuisine indépendante et équipée ainsi qu'une partie du salon s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 60 m² exposée SUD OUEST. Au 1er étage, 3 belles chambres, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie pouvant accueillir une nouvelle salle de douche et deux balcons pour ce niveau. Au 2éme étage, les combles aménagés en 4ème chambre. Les deux terrasses extérieures sont reliées par le jardin clos qui prolonge la véranda. Un grand garage de 30 m² peut accueillir deux voitures en plus des deux places dans l'allée. Chauffage individuel au gaz et faibles charges de copropriété. Bonne isolation ; DPE D A BAILLY, limite NOISY LE ROI, proche de toutes ses commodités dont le TRAM 13 et à proximité de SAINT GERMAIN EN LAYE, elle offre un environnement calme, sans vis-à-vis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Marro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 801076027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.