Maison de 130m2 sol - 4 chambres + bureau, sous-sol complet, 2 terrasses, terrain 900 m² – Balan En exclusivité, pavillon familial situé à Balan. La maison se compose : • au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux de 30 m² avec accès balcon, cuisine indépendante, 2 chambres (11m2 et 11m2), salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés • à l’étage : 2 chambres supplémentaires (15m2 sol et 19m2 sol) et un bureau ou salle de jeux de 12m2 sol. • au sous-sol : garage, buanderie, salle d’eau et accès direct au jardin Extérieurs : • Terrain clos de 900 m² • Deux terrasses : une à l’avant et une à l’arrière de la maison Prestations : • Double vitrage PVC • Chauffage gaz avec chaudière à condensation • Ballon thermodynamique • Insert à gaz dans le salon • Toiture et isolation extérieure refaites en 2021 Taxe foncière : env. 1 080 € Maison fonctionnelle avec un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.