OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL – 141 m² À RÉINVENTER – IDÉAL PROJET DE VIE OU INVESTISSEUR . (Vous trouverez une projection future en photo). Vous cherchez un bien avec du potentiel pour créer de la valeur ? Cette maison située en plein cœur de Saligny est une véritable opportunité. Avec ses 141 m² habitables, elle offre une base solide pour imaginer un projet sur-mesure : résidence principale, investissement locatif ou division. Configuration actuelle : Salon + séjour avec beaux volumes Espace cuisine avec arrière-cuisine Buanderie 4 chambres 2 salles de bains (douche + baignoire) Terrasse. Extérieurs et annexes : Dépendances exploitables (atelier, stockage ou futur aménagement) Place de stationnement Situation idéale en centre bourg, proche commerces et écoles à pieds. Gare accessible en 8 minutes. UN BIEN À FORT POTENTIEL : Possibilité de créer une grande pièce de vie moderne, Idéal pour un projet de colocation ou locatif Aménagement des dépendances envisageable. Parfait pour valorisation après travaux Investisseurs : projetez-vous ! Potentiel locatif intéressant après rénovation Possibilité d’optimiser les espaces pour augmenter la rentabilité. Travaux à prévoir, MAIS une excellente base pour un projet à FORTE VALEUR AJOUTÉE. Ce bien s’adresse aux acquéreurs visionnaires souhaitant transformer un espace brut en véritable cocon ou en investissement rentable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les biens avec ce potentiel sur le secteur sont rares ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.