Venez découvrir cette propriété de qualité hors zone inondable de 200 M2 Habitable situation idéale au calme centre bourg du village, la maison offre une vie de plain pied possible avec son entrée desservant grand espace vie salon (cheminée insert bois/pellet) et cuisine (sur mesure ) deux chambres dont une suite, un WC, à l'étage on retrouve une salle de bain, un WC, une chambre et un espace nuit supplémentaires, à l'extérieur terrasse couverte avec foyer, un espace indépendant supplémentaires le bien est situé sur un terrain de 1291 M2 sans vis-à-vis entièrement clos est accessible par portail motorisé, on retrouve 140 M2 de dépendance un atelier ou garage triple, un abri de jardin, une cave et un grand grenier Double VMC, puit, tout à l'égout, Fibre, Double vitrage, qualité de réalisation et matériaux notable Benais est situé Proche de Tours, Saumur, secteur dynamique et économique certain Les consommation DPE ne sont pas le reflet des consommation actuelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.