À VENDRE – BIGANOS CENTRE | MAISON FAMILIALE AU FORT POTENTIEL Et si votre prochain projet immobilier se trouvait ici ? À seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Biganos et 2 minutes de la gare, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et surtout de nombreuses possibilités d’évolution. Implantée sur une belle parcelle de 1 473 m², la maison se développe sur 2 niveaux et dispose de 5 chambres. Une configuration idéale pour une grande famille, mais également pour celles et ceux qui souhaitent associer résidence principale et activité complémentaire. LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ : 5 chambres 2 niveaux Double garage de 47 m² Terrain de 1 473 m² Environ 70 m² de potentiel supplémentaire Zonage UC – emprise au sol de 35 % Gare à seulement 2 minutes Centre-ville à 3 minutes SON VÉRITABLE ATOUT : ENVIRON 70 M² DE POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE ! Imaginez la suite… chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace indépendant, activité professionnelle ou nouvel espace de vie : ces quelque 70 m² supplémentaires ouvrent de belles possibilités d’aménagement. Une maison qui ne répond pas seulement à vos besoins d’aujourd’hui, mais qui peut aussi évoluer avec vos projets de demain. PRIX : 429 000 € Un bien à découvrir sur place pour réellement mesurer tout son potentiel. Vous souhaitez davantage d’informations ou programmer une visite ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.