BIHOREL VILLAGE - Maison à colombages et extensions de 150m². Située sur la commune de BIHOREL proche de toutes les commodités locales et à seulement 10 minutes du centre ville de Rouen en bus, cette charmante maison de caractère avec vue imprenable sur le coteau Ouest, propose de belles prestations et ses grandes baies vitrées apportent une luminosité des plus appréciées . Découvrons maintenant les lieux : Au rez-de-chaussée : • Une première extension de 2001 de 30m² avec une grande salle à manger / cuisine ayant un accès direct à la terrasse • Un salon cheminée de 15m² avec sol mosaïque • La seconde extension de 2011 de 20m² accueillant un autre salon baigné de lumière • Une chambre spacieuse de 16m² • Une salle de douches • Un wc avec coins buanderie • Un placard Au 1er étage : • Un palier avec dressing • Deux chambres de 11 et 15m² avec belle hauteur sous plafond dont une avec salle de bains rénovée en 2023 • Un bureau / chambre d'ami de 8m² Pour compléter le tout : • Un double garage, un atelier, une cave à vins et une cave A l'évidence un coup de cœur pour toute famille à la recherche d'une vie de village à quelques minutes seulement de Rouen et de ses commodités. Chauffage électrique et chaudière gaz pour l'eau chaude DPE E en cours de mise à jour suite à changement de toutes les huisseries de la maison à colombages en 2023 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.