Rare à la vente : Véritable havre de paix en pleine montagne à 900 M d'altitude Dans la vallée du Riberot / Pas de voisin proche / Au calme / Exposition sud-ouest à 25 minutes de Saint-Girons et 1h40 de Toulouse. PAS DE CERTIFICAT D'URBANISME POUR CHANGEMENT DE DESTINATION. Laissez-vous séduire par ce domaine immobilier d’exception, niché en pleine nature à 900 mètres d'altitude. Sans aucun voisin proche, cette propriété offre une intimité totale, un calme absolu et une immersion complète au cœur des montagnes. Pas de couverture réseau GSM.  Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux des grands espaces.  Composition de l'ensemble immobilier : Un ancien abris de berger : D'une surface d'environ 48 m²  répartis sur deux niveaux, en cours d'amélioration. Une grande grange : Un superbe potentiel de 130 m² au total sur deux niveaux. Une seconde grange (située plus haut) : D'une surface d' environ 45 m² sur deux niveaux. Pas de certificat d'urbanisme pour un changement de destination pour les bâtis.  Le terrain & Les prestations :Superficie exceptionnelle : Un terrain attenant de 53 879 m² (plus de 5,3 hectares) pour garantir votre tranquillité ou développer une activité agricole. Terrain arboré avec + de 45 arbres, clôturé en partie Autonomie & Viabilisation : Le bien est alimenté par une source d'eau naturelle qui ne tarit pas  et dispose d'un coffret d'alimentation électrique déjà en place. Accessibilité :Accès véhicule à finaliser sur environ 50 m Beau potentiel pour vos projets: Grâce à sa configuration unique, son absence de vis-à-vis et la sérénité qui y règne, ce lieu est le cadre parfait pour vos projets au plus près de la nature. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.