Située sur les hauteurs de Bourbonne-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, cette maison surélevée d'environ 150 m² vous séduira par sa vue imprenable et ses beaux volumes. Elle se compose, au niveau principal, d'une entrée fermée desservant un vaste séjour double lumineux avec accès à un grand balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux chambres. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, offre une pièce palière distribuant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une buanderie ainsi qu'une véranda. Grâce à cette configuration fonctionnelle sur deux niveaux, la maison offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux logements indépendants, dont un de plain-pied au rez-de-jardin, idéal pour un projet locatif, une activité de gîte ou l'accueil d'une famille multigénérationnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré, d'une très grande terrasse, d'un espace barbecue couvert, d'un terrain de pétanque et d'un grand garage avec porte motorisée. Les prestations comprennent également des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques ainsi qu'un portail électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823369020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.