MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL À seulement 10 minutes de Bourg-Achard, à 30 minutes de Rouen et proche de l’axe A13 découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, située dans un environnement calme et verdoyant. Un lieu idéal pour se ressourcer le week-end ou envisager un projet de vie au vert. LES ATOUTS DU BIEN Maison d’environ 163 m² habitables -Une belle pièce de vie de plus de 50m² - 5 chambres idéales pour une grande famille Dépendance avec 3 garages : idéal artisan, stockage ou projet annexe Construction récente (années 2003) Implantée sur une belle parcelle de plus de 3 000 m² en zone constructible (UB2), cette propriété offre un véritable potentiel d’évolution : ✔️ Possibilité de division parcellaire (sous réserve d’autorisations) ✔️ Projet de construction supplémentaire envisageable ✔️ Idéal investisseur ou projet familial évolutif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.