Située au coeur du village de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette ancienne demeure de charme au cœur de la Provence verte. Élevée sur quatre niveaux, cette maison de charme, de type 7, offre 190 m² habitables, agrémentés d’une terrasse ensoleillée, d’une vaste cour intérieure, ainsi que de nombreuses dépendances : un studio attenant de 28 m², une chaufferie de 25 m², et un garage-hangar sur deux niveaux de 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne le ton, révélant l’âme chaleureuse de cette demeure. La chaufferie-buanderie, fonctionnelle et spacieuse, complète ce niveau. Un élégant escalier d’époque mène aux étages supérieurs : Au premier étage, vous découvrirez un salon – salle à manger lumineux de 30 m², une chambre de 12 m², une cuisine indépendante, un séjour, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le deuxième étage dessert une suite parentale de 21 m² avec salle de bain privative et WC, une chambre de 20 m² avec salle d’eau et WC, ainsi que deux autres chambres confortables de 12 m² chacune. Le dernier niveau, d’environ 50 m², est actuellement aménagé en grenier, mais offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. L’extérieur ne manque pas de charme : une grande cour arborée et une terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, parfaites pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison bénéficie également d’un garage spacieux de 50 m² sur deux niveaux, idéal pour plusieurs véhicules ou comme espace de stockage. Un studio indépendant de 38 m², pouvant être relié à la maison principale, complète cet ensemble rare. Il se compose d’une pièce de vie de 26 m², d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec WC. Prestations et informations techniques : Huisseries en bois simple vitrage, Volets en bois, chauffage central au fioul, la maison est accordée au tout-à-l’égout et à l’eau de ville – Prévoir des travaux de rafraîchissement. Ce bien, véritable coup de cœur pour les amoureux de l’authenticité et du potentiel, saura séduire les amateurs d’histoire, d’espace et de projets à concrétiser. Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite ou échanger sur cette opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.