BREUILLET – MAISON FAMILIALE DE 130M² + T2 DE 33M² – TERRAIN DE 1 900M² SANS VIS-À-VIS De beaux volumes, 5 chambres, un logement indépendant et un magnifique terrain arboré : une maison qui offre bien plus qu’un simple lieu de vie ! Située à Breuillet, à proximité des écoles, commerces et de la gare RER C, cette maison familiale de 1986 bénéficie d’un environnement agréable et d’un terrain de 1 900 m², arboré et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un double séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Une véranda d’environ 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie avec accès sur le jardin. À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et des wc. Le sous-sol total d’environ 100 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille notamment un T2 aménagé d’environ 33 m², accessible depuis la maison mais également par une entrée extérieure. Idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un proche ou envisager un projet indépendant. Vous y trouverez également une buanderie, un atelier et des espaces de stockage. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin arboré, d’une terrasse couverte et d’un carport permettant de stationner deux véhicules. Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie de nombreux équipements : pompe à chaleur réversible installée en 2019, cheminée à insert avec distribution d’air chaud, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques et travaux d’isolation. DPE C – GES B Une maison aux nombreux atouts, offrant espace, confort et polyvalence, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 104399167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.