A 1h30 au sud de paris, sortie 20 autoroute A77 à 5 minutes, gare à 800 mètres. Briare, cœur de ville, maison de ville de caractère Immeuble partie à usage commercial et partie à usage d'habitation Au RDC : boutique très lumineuse de 60 m2, façade composée de 3 vitrines + large porte d'entrée vitrée accès PMR (le tout sécurisé par des grilles), bureau, réserve, dépendance avec espace chaufferie. A l'étage partie habitation à rénover comprenant un palier, 3 pièces, salle d'eau, cuisine. Dans les combles : palier, une pièce et partie grenier. Petite cour derrière qui surplombe une rivière (la Trézée), cave. De beaux volumes, carrelages anciens, parquets et tomettes. Chauffage central gaz de ville. Briare est une ville dynamique et touristique connue pour son pont-canal, son église, ses émaux, ses bords de Loire... Emplacement commercial de référence rue principale, au bord du canal et du port de plaisance, parking à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.