Opportunité rare à saisir ! Bâtisse pleine de charme à Brie-Comte-Robert – À réhabiliter selon vos envies ! Idéalement située dans un quartier recherché, proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison offre une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 436 m². Un projet idéal pour une famille en quête d’un bien unique à transformer selon ses aspirations ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste espace de vie comprenant séjour/salon, salle à manger et grande cuisine, ainsi que trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative. Un WC complète ce niveau, à réaménager selon vos besoins et vos goûts. Le premier étage se compose d’une deuxième cuisine, d’une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC. Chaque espace offre un fort potentiel d’aménagement. Un sous-sol total vient compléter le bien, comprenant cave, buanderie, cuisine d’été et atelier. ⚠️ Des TRAVAUX de rénovation complète sont À PREVOIR. Ne manquez pas l’opportunité de redonner vie à cette maison de caractère et de la transformer en un véritable bijou. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel. Disponible 7j/7 – Visites possibles également le dimanche sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucilia Rocha Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809573785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.