*Maison Familiale de 150m² avec Vaste Terrain à Brives-sur-Charente* Située dans un cadre paisible et verdoyant de Brives-sur-Charente, cette maison familiale de 150m² sur un spacieux terrain de 1581m² offre espace et tranquillité pour toute la famille. *Description des pièces:* - 3 Chambres : Chambre 1 (12.5m²), Chambre 2 (10.3m²), Chambre 3 mansardée (20m²) au sol - Espace de vie lumineux : Salle à manger, Salon - Cuisine équipée séparée - Salle de bain - Salle d'eau + WC - 2 Toilettes : un WC Bas et un WC Haut - 2 Belles Terrasses pour profiter de l'extérieur *Avantages:* - Garage pour protéger votre véhicule - Grand terrain pour les enfants et les amis à quatre pattes - Bonne condition générale - Expositions sud et ouest pour une luminosité maximale - Proximité des commodités : écoles, commerces, services médicaux *Equipements et Caractéristiques:* - Confort : TV câblée, Fibre optique, Ventilation mécanique - Sécurité : Portail motorisé - Système de chauffage central individuel au fioul et cheminée à insert et poêle à bois - Terrasse pour des moments de détente en extérieur *Points d'intérêt à proximité:* - Dentiste / Kiné à 3.9km - Écoles maternelle et primaire à moins de 4km - Collège à 10km - Commerces essentiels (épicerie, boulangerie, supermarché) à quelques kilomètres. Assainissement individuel non conforme. Cette maison offre un potentiel unique pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.