Brosville – Propriété familiale de caractère, vivable de plain-pied ! À seulement 20 minutes d'Évreux et du Neubourg, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante propriété familiale de 187 m² édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m². Adossée à la roche, véritable élément fondateur de la maison, cette demeure possède une identité unique où les pierres d'origine, utilisées lors de sa construction, apportent un charme authentique et intemporel. La maison, très lumineuse, se développe sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux accès indépendants, d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur américain), d'une grande salle à manger, d'un salon agrémenté d'un poêle à granulés, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi que d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, deux escaliers desservent les espaces nuit. Le premier mène à deux chambres. Le second conduit à un vaste palier pouvant accueillir un bureau, une grande salle de bains avec WC et une spacieuse chambre bénéficiant de son balcon privatif. Au deuxième étage, les combles déjà isolés offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins : chambres, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier créatif. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, poêle à granulés, osmoseur, huisseries en double vitrage... autant d'équipements contribuant au confort quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, un portail motorisé ouvre sur une cour permettant le stationnement de deux véhicules. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un jardin aménagé sur plusieurs niveaux favorisant différentes ambiances paysagères, d'un espace troglodyte plein de caractère ainsi que d'un atelier. Un ancien espace piscine pourra, si vous le souhaitez, retrouver sa vocation première. Une propriété atypique, pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Le secteur : Brosville, village avec école, boulangerie, clinique. Situé à 10 minutes de la N154. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.