*CONCHES SUR GONDOIRE* Situé au calme, au sein d’un lotissement à sens unique, ce pavillon construit en 1999 par Le Pavillon Français bénéficie d’un environnement résidentiel recherché et d’une belle parcelle arborée de 600 m² environ. Édifié en briques rouges, il offre un confort été/hiver appréciable, de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un séjour traversant de 40 m² environ, agrémenté d’une cheminée insert, offrant une agréable ouverture sur le jardin. La cuisine indépendante de 12 m² environ peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus convivial. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau, permettant notamment d’envisager une vie de plain-pied. Dans le prolongement de la cuisine, une porte mène au garage de 26 m² environ, qui dispose également d’un espace buanderie. À l’extérieur, une charretterie de 19 m² environ d’emprise au sol, avec une hauteur de 7,40 m, offre un potentiel de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon les besoins. À l’étage, un dégagement dessert une suite parentale de plus de 23 m² environ, composée d’une chambre et de sa salle d’eau privative. Trois autres chambres viennent compléter l’espace nuit, dont une équipée d’un placard de rangement et une autre bénéficiant de son propre dressing. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Situé en limite de Lagny-sur-Marne, vous êtes à quelques minutes des écoles privées. - arrêt de bus à 5min (2226) - accès en 5 min à l'A 104 - à 10 min en voiture de la gare LAGNY/ THORIGNY (ligne P), et à 14 min en bus - à 11 min en voiture de la gare de BUSSY-SAINT-GEORGES (RER A) et à 16 min en bus Chauffage Gaz, taxe foncière 2405€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.