Découvrez cette magnifique maison de 189m² avec son appartement de 45m² indépendant . Construite en 1999, cette maison bénéficie d'une surface totale de 189 m² sur un grand jardin paysagé de 2362m², garantissant intimité et sérénité. Vous bénéficierez de 144m² sur la partie principale répartis avec de très beaux volumes : Une véritable entrée de 10m² distribuant le double séjour salle à manger de 50m² et une cuisine de 10m² entièrement équipée, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 13 et 15 m² , chacune avec leur propre dressing. Une salle d'eau moderne avec sa douche italienne et son wc séparé. Un cellier avec rangements. A l'étage , découvrez la suite parentale de 27m² avec sa double salle de bain séparée ( douche , baignoire + wc ) et sa terrasse couverte surplombant le jardin et la piscine. Un appartement 2 pièces de 45m² entièrement rénové et attenant à la maison principale vous attend : Entrée indépendante , salon salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée , salle d'eau avec douche à l'italienne en travertin , une chambre de 9 m². L'extérieur ne manque pas d'atouts offrant des espaces de détente ensoleillés toute la journée mais aussi ombragés avec la terrasse couverte de 28m². Le jardin paysager, arboré et parfaitement entretenu, accueille une piscine pour des moments de baignade et de farniente en famille ou entre amis. L'emplacement est idéal, au calme absolu, à 5 min de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette oasis de paix à Callian. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.