CARCASSONNE - AU PIED DES REMPARTS DE LA CITE MEDIEVALE -JARDIN PAYSAGER 2500M2 - MAISON 4 FACES - T7 220M² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX- Dans un cadre de vie agréable à Carcassonne, cette maison s'étend sur 220 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant une exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigneusement agencé autour d'un vaste séjour où le salon, la salle à manger et la cuisine équipée se prolongent les uns vers les autres, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Le bien dispose de 6 chambres aux volumes bien dimensionnés, dont une suite parentale de 24 m² spacieuse avec son dressing , et dont un studio indépendant avec sa propre chambre , salle d'eau et kitchenette . Les 2 salles de bain, les 4 salles d'eau et les 7 WC font partie de chaque chambre pour plus de confort. À l'extérieur, la piscine et le parc paysager confèrent à la propriété un cadre verdoyant et préservé avec une vue directe sur la Cité médiévale . Deux terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur , côté salon ainsi qu'une chambre . Un immense garage , 66M2, et plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel décliné en plusieurs modes de diffusion : insert cheminée, climatisation réversible, et radiateurs électriques. En outre , la fibre optique, l'interphone et la résidence clôturée assurent confort et sécurité au quotidien. Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements complètent les équipements. -Foncier :4587€ -DPE :C -Clim réversible dans chaque chambre et les pièces de vie avec 2 cheminées inserts -Huisseries bois simple et double vitrage , volets manuels bois . -Zone inondable -Vue imprenable sur la cité médiévale -Combles laine de verre -Pas de servitude -Toit revisé en 2023 -Fibre -Portail extérieur électrique -Piscine sel 10/5 , liner avec volet roulant électrique -Arrosage automatique -Puit -Vide sanitaire Un emplacement exceptionnel , près de la cité médiévale de Carcassonne , au pied des remparts ! Ça vous tente ? Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.