MAISON FAMILIALE AVEC GÎTE INDEPENDANT ! A 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, venez découvrir cette belle maison en pierre, située sur la commune de Carsac-Aillac. Ce charmant village du Périgord Noir, très dynamique, dispose de nombreux commerces, bars, restaurants et d'un pôle santé attractif. Ecole primaire, crèche et centre de loisirs sont également présents sur la commune. Toutes ces commodités sont accessibles à pied depuis la propriété. Cette maison familiale offre une grande capacité d'accueil et un bon confort énergétique. Elle propose également un gîte mitoyen, avec accès indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs. Une grange en pierre attenante de 80m2, offre un bel espace à rénover. L'habitation principale comprend en rez-de-chaussée: - Séjour avec cuisine ouverte et poêle à granules - Salon avec poêle à bois - Buanderie - WC indépendants - Chaufferie En demi-niveau (accès terrasse et jardin) - Dressing - Salle de bain - WC indépendants Au 1er étage: - Deux chambres avec placard - Chambre avec salle d'eau et wc Au 2ème étage (sous combles): - Deux chambres climatisées, dont une avec salle d'eau Le gîte de 65m2, élevé sur un garage, offre: En rez-de-jardin: - Cuisine (climatisation réversible) - Séjour avec poêle à granules - Salle d'eau avec WC A l'étage: - Deux chambres POUR LE CONFORT: - Huisseries PVC en double vitrage - Volets battants en bois peint - Chauffage central par PAC (Air/Eau) - Poêle à bois - Poêle à granules - Adoucisseur d'eau - Terrasses en bois - Assainissement (tout à l'égout) Vous rêvez d'une grande maison familiale? Vous souhaitez une vie de village? Un revenu locatif serait le bienvenu? Cette maison est faite pour vous! A très vite pour une prochaine visite … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.