MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE – CHARME DE L’ANCIEN ET RÉNOVATION SOIGNÉE À Cartigny-l’Épinay, cette bâtisse en pierre du XIXe siècle a conservé les éléments qui font le charme de l’architecture rurale normande. Rénovée avec soin, elle offre environ 158 m² habitables , sur un terrain clos et arboré de 2 290 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée, la salle à manger et le séjour avec cheminée à foyer ouvert révèlent tomettes anciennes, poutres et pierres apparentes. Au premier étage, trois chambres avec un très beau parquet et une salle d’eau avec WC composent le premier espace nuit. Au deuxième étage, les combles aménagés abritent une suite parentale comprenant une chambre de près de 30 m² au sol, une salle de bains avec WC, un dressing et un bureau. Les sous-pentes apportent à cet étage des volumes supplémentaires au-delà de la surface habitable comptabilisée. La rénovation a porté sur l’électricité, les menuiseries double vitrage, l’isolation, la toiture et une partie de la charpente. Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul à condensation récente. Le terrain clos, bordé de prairies, accueille un verger, une vigne, un puits et une suoerbe serre. L’annexe attenante avec arrière-cuisine, buanderie, chaufferie et atelier, le hangar en briques et l'abris en bois pour les animaux, le chalet en bois prolongent le caractère rural du lieu. Gare de Lison à 7 min seulement, Saint-Lô à 16 min, Bayeux et Omaha Beach à environ 25 min. LES PLUS - Rénovation complète - Beaux volumes - Suite parentale très spacieuse sous comble - Dépendances diverses - Serre - Fruitiers TRAVAUX À RÉALISER Néant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.