Maison Individuelle de 180 m² - Céret (66400) *Localisation et environnement* Cette maison individuelle, édifiée en 1989, se situe sur la commune de Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales. Sa situation géographique permet d'accéder au centre-ville, aux services publics et aux commerces de proximité en 10 minutes de marche. La propriété est implantée sur une parcelle close et paysagère. *Description des volumes intérieurs* D'une surface habitable de 180 m², la maison s'organise selon une configuration favorisant la luminosité naturelle et l'accès direct aux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose des pièces suivantes : * *Pièces de vie :* Un vestibule d'entrée menant à un salon doté d'une cheminée à foyer ouvert. Une salle à manger distincte, ouverte sur les terrasses. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complétée par un cellier de rangement. * *Espace nuit et sanitaires :* Deux chambres de plain-pied. Une salle d’eau disposant d'une douche à l’italienne et d'un plan double vasque. Deux cabinets de toilettes indépendants. Le premier étage est dédié à la troisième chambre : * Cette pièce dispose d'un accès à une terrasse solarium. Depuis ce point haut, la vue s'étend sur la ville de Céret jusqu'au littoral méditerranéen. *Installations et dépendances* La propriété inclut des infrastructures de stockage et de stationnement importantes : * *Dépendance:* exploitée en gîte saisonnier comprenant un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un espace extérieur privé. * *Garage :* Un espace couvert de 86 m² situé en sous-sol, apte à recevoir plusieurs véhicules ou à servir d'atelier de stockage. * *Extérieurs :* Une aire de stationnement est également disponible sur le terrain. Le jardin est aménagé pour l'entretien et la détente : * *Piscine :* Bassin maçonné avec revêtement en carrelage, intégrant un espace jacuzzi. * *Terrasse :* Une zone couverte attenante au salon et cuisine permet de disposer d'un espace extérieur abrité. * *Gestion de l'eau :* Présence d'un puits privé et d'une cuve de réserve d'eau destinée à l'arrosage des plantations. *Caractéristiques techniques* * *Système de chauffage :* Chauffage individuel avec distribution par radiateurs, complété par une climatisation réversible. * *Réseaux :* La maison est raccordée à la fibre optique. * *Entretien :* Le bien a fait l'objet d'un suivi régulier de sa structure et de ses équipements depuis sa construction. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Céret. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.