CERGY – MAISON FAMILIALE T7 – 119 M²- TERRAIN de 200m² environ – RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE RÉCENTE – GARAGE – COMBLES Découvrez cette agréable maison familiale située à Cergy, au sein d’une résidence sécurisée, dans un environnement calme et familial, avec accès direct à la Coulée Verte, les écoles accessibles à seulement quelques minutes à pied, proche de la gare et commerces . Construite en 1983, cette charmante maison fonctionnelle développe 119 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un agencement idéal pour une famille. UNE MAISON AYANT BÉNÉFICIÉ D’UNE IMPORTANTE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE Un véritable atout pour ce bien : d’importants travaux d’amélioration énergétique ont récemment été réalisés, permettant d’améliorer considérablement le confort de la maison : • Isolation thermique par l’extérieur • Climatisations réversibles installées dans toutes les pièces, assurant chauffage et rafraîchissement • Ballon thermodynamique La maison est ainsi particulièrement agréable à vivre été comme hiver. La maison se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine moderne et fonctionnelle récente et de plusieurs chambres permettant d’accueillir confortablement toute la famille. Elle bénéficie également de combles aménagées représentant environ 34 m² de surface au sol, offrant un espace supplémentaire très appréciable pour créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié aux loisirs. Un garage et un terrain de 200m² complète le bien, avec également la possibilité de stationner devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zina Benzahaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842209199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.