-CHALLANS--PROCHE CENTRE VILLE--MAISON DE 172M²--5 CHAMBRES--BON ETAT GENERAL--GARAGE--TERRAIN 826M²- Cette maison de caractère datant de 1991, située à quelques pas du centre ville de Challans, offre un cadre de vie confortable et lumineux une surface habitable de 172 m² implantée sur un terrain de 826 m² entièrement clos. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés et la circulation entre les pièces s'avère fluide et naturelle. Le séjour, cœur de la maison, s'étend sur plus de 38 m² et bénéficie d'une bonne exposition plein sud qui inonde l'espace de lumière tout au long de la journée. Un insert à bois vient compléter le chauffage au gaz de ville, apportant une atmosphère conviviale en hiver. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et bien dimensionné, prolongé par un cellier pratique pour optimiser les rangements du quotidien. Le plan de la maison distribue avec soin 5 chambres aux dimensions variées dont 3 au RDC — certaines plus spacieuses avec placard, d'autres plus cosy — Ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Deux salles de bains et deux WC indépendants complètent l'agencement intérieur, pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale organisée. Une buanderie et un dressing viennent améliorer la praticité de l'ensemble. La terrasse constitue un espace extérieur agréable tourné vers le sud. Le garage et son grenier complète les atouts de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.