*Très Agréable Maison Individuelle à Chamoux-sur-Gelon - 110m² - 4-5 chambres - Jardin de plus de 800m² - Grand Garage * Bienvenue dans cette belle maison familiale située à Chamoux-sur-Gelon, offrant un espace de vie généreux et un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 2008, son agencement fonctionnel ainsi que ses extérieurs aménagés sauront séduire les familles en quête de confort et d'espace. *Description des Pièces*: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon lumineux, le tout donnant accès à une grande terrasse en L de près de 50m² , une salle de bain, 2 chambres, 1 WC ainsi qu'un accès au garage. L'étage offre 2 chambres spacieuses, un bureau/dressing, 1 WC ainsi qu'une mezzanine servant actuellement de chambre d'amis. *Atouts de ce Cocon Familial*: - *Jardin & Terrasse* : Profitez d'un vaste jardin arboré et d'une terrasse de 50m² pour des moments de détente en plein air. - *Garage & Parking* : Bénéficiez d'un grand garage de 50m² pouvant accueillir facilement 2 grands véhicules et un bel espace de stockage. A l'extérieur, la cour goudronnée vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. - *Expositions* : Luminosité garantie toute la journée grâce à sa belle exposition. - *Chauffage* : Chauffage électrique individuel avec système de chauffage au sol au RDC et poêle pour un confort optimal et chaleureux. - *Environnement* : Située dans un quartier calme, à environ 5mn à pieds de l'école et des commerces situés au coeur de la commune (boulangerie, fromagerie, boucherie, caviste, coiffeur, pharmacie, tabac-presse, cabinet médical) cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable tout en restant facilement connecté aux grandes villes environnantes (Albertville à 20mn, Chambéry à 30mn et Grenoble à 45mn). - *Bien Entretenue* : Dotée d'un DPE classé C, cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché ! Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir votre futur havre de paix à Chamoux-sur-Gelon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence MORON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 890573892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.