🏡 Maison familiale 143 m² – Aucun travaux – Suite parentale 28 m² – Terrasse & jardin arboré sans vis-à-vis – RER E à pied – Future ligne 15. Rue du Panorama. Dpe D. Dans le quartier recherché Plateau-République, découvrez cette maison familiale de 143 m² habitables construite en 2004, située en petite copropriété sécurisée et bien entretenue. Mitoyenne d’un seul côté, elle offre un cadre de vie calme, fonctionnel et lumineux. ✨ Atout majeur : aucun travaux à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement. À l’intérieur Belle pièce de vie traversante de 34 m² avec cuisine ouverte, exposée Est/Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée. La maison propose 4 chambres dont une suite parentale de 28 m², rare sur le secteur. 2 salles d’eau, 3 WC, nombreux rangements intégrés. À l’extérieur Terrasse agréable prolongée par un jardin arboré, à l’abri des regards, entouré de végétation. Un véritable espace de vie extérieur. Les + qui font la différence ✔ Aucun travaux ✔ Suite parentale 28 m² ✔ Terrasse + jardin arboré sans vis-à-vis ✔ 4 chambres ✔ Garage + stationnement ✔ Petite copropriété sécurisée ✔ Maison mitoyenne d’un seul côté ✔ Faibles charges (115 €/mois eau incluse) Localisation Établissements scolaires à proximité; Rue du Panorama. Crèches * Crèche Léon Frapié : ≈ 600 m (8 min). * D’autres structures municipales sont accessibles en moins de 10 à 15 minutes à pied. Écoles maternelles et élémentaires * École primaire Romain Rolland : ≈ 500 m (6 à 7 min). * École Georges Politzer : ≈ 900 m (11 à 12 min). Collège * Collège Willy Ronis : ≈ 1 km (12 à 13 min). Les atouts de l’emplacement * 🚶 Future ligne 15 Grand Paris Express : 9 à 10 minutes. * 🚶 RER A Champigny–Saint-Maur : 16 à 18 minutes. * 🚶 RER E Les Boullereaux-Champigny : 12 minutes. * 🚶 Centre-ville : 7 à 8 minutes. * 🚶 Marché de Champigny : 8 minutes. * 🚶 Monoprix : 9 à 10 minutes. Ces distances font du 17 rue du Panorama une adresse particulièrement bien située, avec un 📍 Surface : 143 m² – Terrain : 150 m² – DPE D – Taxe foncière : 2 265 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 391996550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.