Maison 7 pièces de 260 m² à Champigny-sur-Marne (94500)
Atouts
À propos de cette maison de 7 pièces à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)
iad France - Anne ANTOINE vous propose : Au coeur du quartier prisé du Village Parisien de CHAMPIGNY SUR MARNE, proche de toutes commodités ( gare RER, écoles et commerces), venez vite découvrir cette très belle propriété de type 7 pièces principales d'environ 260 m 2. Des années 30, cette maison a entièrement été rénovée par une architecte en 2010. Elle s'articule sur plusieurs niveaux : tout d'abord un sous-sol total élevé d'une surface d'environ 100 m 2 composé d'un bureau, d'une chambre, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand atelier et d'un garage double. Ensuite, le rez- de -chaussée surélevé se présente de la manière suivante : une entrée suivie d'un spacieux salon séjour très lumineux avec insert et d'une grande cuisine entièrement équipée menant à une grande terrasse extérieure donnant sur le jardin arrière, une suite parentale et un WC séparé complètent cet espace.
Au premier étage, vous trouverez un grand palier desservant 2 grandes suites parentales avec chacune leur salle de bains, leur WC et une terrasse, un coin buanderie ainsi qu'un WC séparé. Au deux!ème étage, des combles ont été aménagés en 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout est situé sur une parcelle piscinable de plus de 880 m 2 avec un atelier de 40 m 2 ainsi qu'une dépendance de 20 m 2.
LES ATOUTS : maison située au sein d'une rue calme, possibilité de stationner plus de 2 véhicules dans l'enceinte de la maison, bonnes prestations intérieures ( huisseries en alu double vitrage et volets roulants électriques BUBENDORFF, ventilation double flux, chaudière FRISQUET à condensation de 2010, porte d'entrée en alu, tableau électrique récent...) et extérieures ( toiture, isolation et ravalement façade datant de 2010, portail d'entrée électrique...). IDEAL POUR PROFESSIONNELS DANS LE BATIMENT !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE EI (ID 43139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2790.00 € / an
Maximum : 3820.00 € / an