Superbe Longère Authentique , Charme et Caractère au Rendez-vous ! A proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, collège ! Cette magnifique longère de 243 m² allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur un vaste terrain de 1332m², elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère se déploie sur deux niveaux à agencer selon vos envies et besoins. Très bien entretenue et fonctionnelle, elle constitue avec ses poutres apparentes l'espace idéal pour une grande famille, pour recevoir vos proches ou pour réaliser vos projets de maison d'hôtes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux des espaces de vie, ainsi que par sa cuisine fonctionnelle. Une buanderie et une arrière cuisine permet un entretien et un rangement optimal. Très pratique, la maison dispose d'une chambre en rdc ainsi que d'une salle d'eau pour votre plus grand confort. Au 1er, un spacieux palier permet l'aménagement d'un coin bureau ou bibliothèque; il dessert 3 grandes chambres et une salle de bain rénovée avec douche et baignoire. Une pièce supplémentaire à la fonction de votre choix nécessitant quelques finitions ajoute un potentiel supplémentaire à l'étage. La maison dispose d'une cheminée avec insert très performant pour les soirées d'hiver conviviales avec une distribution de chaleur dans les pièces à l'étage. Par ailleurs, le chauffage est assuré par une combinaison bois et gaz , vous garantissant ainsi une douceur toute l'année. Côté extérieur, la longère est située sur un terrain permettant de profiter de l'espace extérieur en toute intimité. Un garage attenant à la maison avec une vaste partie stockage permet d'y installer un atelier ainsi que tout le matériel pour bricoler et jardiner. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une cave. Consommation électrique environ 200 euros par mois. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Fauche Champagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.