*Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage et Balcon à Chaponnay* Cette maison traditionnelle pleine de charme située à Chaponnay est l'endroit idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1983, cette maison offre des espaces de vie généreux et fonctionnels répartis sur deux étages, pour une surface totale de 210m². Elle dispose d'un puit également. *Description des Pièces*: - 5 chambres spacieuses - 1 bureau pour travailler en toute tranquillité - 1 salle de bain à l'étage pour le confort de toute la famille - 1 salle d'eau au RDC - 2 WC séparées pour plus d'intimité (un à chaque niveau) - Un salon spacieux et lumineux avec cheminée, idéal pour se détendre - Une cuisine équipée et séparée pour préparer de délicieux repas en famille - 1 balcon offrant une belle vue dégagée *Avantages*: - terrain arboré de 903m² pour profiter des beaux jours en extérieur (piscinable) - Garage pour mettre à l'abri votre véhicule et ranger vos affaires - Balcon pour prendre l'air et profiter du soleil - Proximité des commodités : école, boulangerie, boucherie à quelques pas - Arrêt de bus à seulement 80m pour faciliter vos déplacements Cette maison bénéficie d'un bon état général avec un DPE en C et offre un confort moderne avec notamment la fibre optique, le tout à l'égout (toiture refaite à neuve en avril 2022). La cheminée et la pompe à chaleur garantissent une chaleur douce et agréable en hiver. Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et confortable à Chaponnay, cette maison traditionnelle saura vous séduire. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix alliant tranquillité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833793839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.