CHARROUX - MAISON - T7 196M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Charroux, ce bien de caractère construit en 1975 offre une surface habitable de 196 m² sur un terrain de 1 338 m², dans un état très soigné qui séduira les amateurs de volumes bien agencés. La maison s'étend sur 2 niveaux et propose 7 pièces principales, dont 4 chambres confortables réparties entre l'étage et le sous-sol. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'un salon convivial, formant ensemble un espace de vie agréable et bien proportionné. L'étage dispose d'une cuisine séparée et équipée, fonctionnelle et bien pensée, complétée par une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol, atout de ce bien, accueille une seconde cuisine équipée d'environ 15 m², une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un cellier pratique — une configuration adaptée pour accueillir de la famille ou envisager une utilisation indépendante. Une buanderie complète l'ensemble pour un confort quotidien optimal. Le système de chauffage individuel associe une pompe à chaleur et un insert à bois, garantissant une chaleur douce et économique. Le bien bénéficie également de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un garage, un box et une place de stationnement complètent les annexes de cette maison bien équipée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.