Maison de ville d'une surface habitable d'environ 165 m2. Emplacement privilégié pour cette jolie maison avec beaucoup de charme et d’authenticité datant du 19ème siècle au centre historique de Châtillon-sur-Seine et à quelques pas seulement de la source de la Douix et de tout commerce à pied. Au rez-de-chaussée, cuisine et coin repas cosy avec poêle à granulés, buanderie avec WC, salle à manger avec cheminée-insert à double combustion de 2023 et en continuité, salon avec double exposition. Au 1er étage, deux grandes chambres dont une avec double exposition et une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC. L’extérieur se compose d’une terrasse, d’un ravissant jardin avec vue dégagée et d’une seconde terrasse accédant à un jardin suspendu qui surplombe la ville donnant accès à une pièce indépendante équipée d’une isolation phonique. De plus, accessible depuis la maison, le bien dispose d’un garage avec portail motorisé et d’une borne de recharge pour une voiture électrique. Attenant au garage, une cave et un bûcher. Huisseries double vitrage de 2024. Chauffage central au gaz de ville. Assainissement collectif. Taxe foncière 1500 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.