EN EXCLUSIVITE Ferme au carrée à rafraichir sur CHEMY, parcelle de 1330m² ( vendu avec terrain en sup de 1500m2 exploité en verger ) Attention la vente de ce bien est VENDU INDISSOCIABLEMENT avec un terrain supplémentaire d'environ 1500m2 en sus ( + 150 000 € HAI ) . Découvrez cette ferme à rafraichir, offrant un cadre et un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de charme ancien. Cette propriété rare saura séduire les amoureux d'histoire et d'architecture traditionnelle. La maison principale, d'une surface habitable de 122m² ( surface utile d'environ 150 m2 ), se compose de : 1) En rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte toute équipée ( 19.57 m2 ) - un salon/séjour ( 20.2 m2 ) L'ensemble permet d'avoir une belle pièce de vie de 40 m2 bien exposée. - 2 chambres ( 12.7 et 14 m2 ), - un bureau ( 8.12 m2 ), - une salle de bain avec douche et baignoire ( 7.85 m2 ), - une salle d'eau avec douche ( 10 m2 ), - un espace buanderie ( 10.85 m2 ), - un WC ( 1.57 m2 ) 2) Au 1ére étage : - 2 chambres avec placards ( 14.36 et 13.33 m2/H ) ( 17.28 et 16.43 m2/Sol) - une pièce de stockage ( grenier ) aménageable d'environ 18 m2. Les nombreuses pièces donnent un large éventail de possibilités pour la rénovation et l'aménagement selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur chaleureux et authentique. Une véranda d'environ 12 m2 avec baies coulissantes , vue et accès à la cour intérieure, complète l'habitation ainsi qu'une double cave de 9 et 5 m2 . Côté extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances dont deux garages , différentes pièces pour du stockages, 2 box à chevaux, atelier, appentis, etc.. Environ 250 m2 pour vos futurs projets. Le jardin et le potager vous permet de profiter des belles journées ensoleillées et laisser place à la créativité. Cette habitation est VENDU INDISSOCIABLEMENT avec un magnifique terrain ( en sus ) " Verger fruitier " composé principalement de plantation de pommiers et poiriers ainsi qu'un immense noyer. Vente en LOT au prix de 450 000€ HAI. ( Habitation et dépendances 300 000€ HAI + Terrain 150 000€ HAI ) Parcelle totale de plus de 2800m2 Située à Chemy, cette propriété ( rare sur le secteur ! ) bénéficie d'une exposition idéale, vous pourrez profiter d'un environnement calme et préservé dans un agréable village tout en étant proche des commerces de la ville de Gondecourt et de Seclin . L' autoroute A1 et Gare de Seclin à 10 mn en voiture. Cette propriété correspond à vos attentes ?? Je vous invite à me contacter afin que l'on puisse échanger sur votre projet et pourquoi organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 291000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyne Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 990249294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.