Située dans le secteur très prisé des Coteaux de Chennevières, à proximité immédiate de La Varenne, découvrez cette réalisation d'architecte de 2011. Alliant design contemporain et volumes hors normes, cette propriété de 190 m² habitables est érigée sur un terrain paysager de 532 m².  UN ART DE VIVRE ENTRE CIEL ET JARDIN L'Espace de Réception (Niveau Rez-de-Chaussée) : Le cœur de la demeure dévoile un séjour baigné de lumière, réchauffé un poêle à bois design. La cuisine de gamme, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial. Les larges baies vitrées offrent une transition fluide vers deux terrasses privatives, dont une agrémentée d'une pergola exposée Sud-Est, ainsi qu'un jardin arboré sans vis-à-vis. Bonus : Une suite parentale complète avec salle d'eau se trouve à ce niveau pour un confort de vie de plain-pied.  ● L'Espace Famille (Niveau Supérieur) : Un large palier distribue quatre chambres spacieuses offrant calme et sérénité. Ce niveau est complété par une salle de bains moderne et de nombreux rangements intégrés.  ● L'Espace Fonctionnel (Niveau Rez-de-Jardin) : Une entrée de standing accueille vos invités et dessert un bureau indépendant idéal pour une profession libérale ou le télétravail. Ce niveau comprend également une grande buanderie et un garage triple pouvant accueillir trois véhicules.  PRESTATIONS DE STANDING • Vue dégagée et imprenable sur Paris. • Architecture de 2011 en parfait état, sans aucun travaux à prévoir.  • Performance énergétique : Classe C, garantissant un confort thermique optimal. • Emplacement stratégique : Proche du centre-ville, des écoles de renom et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 994285674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.