Magnifique longère de caractère, offrant 284 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Située dans un hameau calme et recherché de Cherisy, cette demeure soigneusement entretenue combine à merveille l'authenticité de l'ancien et des prestations d'un grand confort et habitable en plain pied. Au Rez-de-Chaussée : • Une vaste entrée accueillante. • Une grande pièce de vie chaleureuse dotée d'un poêle à bois. • Une grande cuisine séparée entièrement équipée. • Vie de plain-pied garantie : Un espace nuit composé d'une très grande chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. À l’Étage : • 3 belles chambres spacieuses. • Un grand bureau idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. • Une mezzanine offrant un bel espace complémentaire (salon TV, espace jeux...). • Une salle de bain • Un WC séparé Extérieurs & Prestations annexes • Parcelle totale de 716 m² (comprenant le terrain principal de 450m² et une parcelle supplémentaire, idéale pour stationner vos véhicules ou aménager un potager.). • Belle terrasse exposée plein SUD pour profiter pleinement des beaux jours. • Garage fermé avec espace stockage + place de parking privative. • Assainissement : Tout-à-l'égout. • Raccordement à la Fibre optique. Performance & Diagnostics • DPE : Classe C (une excellente performance énergétique pour une bâtisse de ce cachet !). • Système de chauffage : Chauffage individuel au gaz de ville + poêle à bois. • Taxe foncière : 1 256 € / an. Localisation idéale Nichée dans un hameau paisible de la commune de Cherisy, tout en restant à proximité immédiate de la N12 et des accès vers Paris et Dreux. Un cadre de vie privilégié alliant sérénité, nature et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.