Située sur la jolie commune de Chevroux, à seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux, moins de 20 minutes de Mâcon et 1 heure de Lyon, découvrez cette maison mitoyenne implantée sur une parcelle de 715m2 entièrement close . Au Rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte de plus de 15m2 prolongée par un grand séjour de 41m2. - Deux chambres de 12m2 . - Une salle de bains et wc séparé. -Un bureau lumineux avec une belle hauteur sous plafond avec accès direct sur la cour intérieure , idéal pour télétravailler . À l’étage, un palier dessert : -3 chambres de 16.50m2, 11.70m2 et 10.90m2. -Une salle de bains avec wc . -Combles aménageables d’environ 40m2 au sol. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison : La pièce de vie s’ouvre sur un espace clos comprenant une belle terrasse couverte, une cour pour pouvoir stationner plusieurs véhicules et un jardin pour profiter des beaux jours . Deux dépendances ; garage et atelier pourront être aménagés selon vos envies : Soit en Jardin d’hiver sublimé par les verrières existantes , salle de sport / détente ou de jeux pour les enfants … Ou alors aménager en pièces d’habitations pour avoir des pièces supplémentaires de plain-pied. Cette maison propose de nombreux espaces pour ceux qui recherchent confort, indépendance et qualité de vie tout en restant à proximité des commodités . Toutefois quelques travaux sont à prévoir : rafraîchissement des salles de bains , finitions des sols à l’étage . Points Techniques: - Chauffage par poêle à bois . ( les radiateurs de l’ancien système de chauffage sont toujours présent pour une future installation de PAC ou chaudière à granules) - Menuiseries aluminium double vitrage, - Tout à l’égout, - Espaces verts. - Belle terrasse couverte pour profiter de l’été à l’ombre .. - DPE : D - GES : D. Les points pratiques : -Boulangerie et mairie en face de la maison , -École primaire à 10min à pied. -Collège à Pont-de Vaux ( 8km)ou privé à Feillens . Les deux collèges sont desservis par les bus à proximité de la maison. Parfait pour l’autonomie des enfants . À 20min de Mâcon , Autoroute A40 et A6 À 25min de la Gare Mâcon-Loché TGV. A 1h10 de Lyon . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.