CIVRAY - MAISON - 179M² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Bien située à Civray, cette maison de ville de caractère, construite en 1948 et en très bon état, offre 179 m² habitables sur un terrain de 1 811 m², avec une piscine et un garage. Répartie sur 2 étages, elle propose une distribution intérieure soignée et bien pensée. L'entrée conduit vers un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte de 32 m², entièrement équipée, qui invite à la convivialité. La salle à manger, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres offrent de belles surfaces : la chambre principale est spacieuse, tandis que les autres chambres, lumineuses et au calme, répondent aux besoins d'une vie familiale confortable. Une salle de bain et une salle d'eau assurent le confort quotidien, complétées par des WC séparés. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, VMC, chauffage individuel alimenté au fioul et aux granulés avec insert et radiateurs, ainsi que de nombreux rangements. La piscine et le garage viennent améliorer cet ensemble, tandis que le vaste terrain offre un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.