EXCLUSIVITÉ SOUS OFFRE D'ACHAT Venez découvrir cette très belle maison située à Clamerey, à seulement 8 mn de Vitteaux et à 15 mn de Pouilly-en-Auxois et Semur-en-Auxois. elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de plus de 60 m2 avec poêle à bois, une cuisine séparée et aménagée, un salon, une chambre, buanderie, salle d'eau et WC. Au 1er étage: Trois chambres dont deux avec terrasses. Pour compléter ce bien, deux garages avec portes motorisées et terrain arboré de 6 000 m2. - pompe à chaleur air / eau de 2019 - toiture refaite en 2023 - électricité refaite en 2023 - double vitrage en PVC phonique et thermique: entre 2022 et 2024 - cuisine de 2023 - poêle à bois de 2025 Un très joli bien à venir découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.