Maison de plain pied avec studio indépendant sur un terrain de 863m2. Situé dans la charmante commune de Cléguer à l'Enfer, cette maison avec vie totale de plain pied sera vous séduire par son architecture authentique et son potentiel d’aménagement. En entrant dans la cour , vous découvrirez cette maison de caractère de 149m2 habitable qui se compose d’une entrée , un cellier , 3 Chambres spacieuses , un vaste séjour , une salle de bains , une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un toilette indépendant , une chaufferie et une terrasse . Le studio attenant à la maison est composé d’une extension véranda , une kitchenette, une salle d’eau avec WC et un jardin avec terrasse privative, idéal pour un investissement locatif ou une location saisonnière. Coté extérieur , la cour dispose de plusieurs emplacements de stationnements et un abri de jardin Les équipements de confort tels que la fibre optique et l’assainissement collectif sont déjà présents pour garantir un confort de vie moderne. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour L'emplacement de cette propriété, à proximité des commodités et des axes routiers, offre un cadre de vie agréable au quotidien. Une véritable opportunité à saisir pour réaliser votre projet de rénovation dans un environnement calme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251300 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Le Drian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 949072854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.