COMBS-LA-VILLE – QUARTIER BOIS-L’ÉVÊQUE- Élégante maison familiale de 136 m² Il est des maisons qui séduisent par leur décoration… et d’autres par ce qu’elles offrent réellement au quotidien : de l’espace, de la lumière, du confort et cette sensation immédiate de pouvoir s’y projeter. Nichée dans le quartier prisé de Bois-l’Évêque, cette maison de 136 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 358 m², profite d’un environnement calme, pavillonnaire et familial, à proximité des commerces ainsi que de l’ensemble des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Elle dévoile des volumes généreux et une distribution particulièrement bien pensée pour une vie de famille. Dès l’entrée, le ton est donné. Spacieuse et fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements et dessert un WC indépendant avant de laisser découvrir la pièce maîtresse de la maison : un séjour traversant d’environ 37 m², baigné de lumière grâce à ses deux larges baies vitrées. La cheminée vient souligner le caractère chaleureux de cet espace tandis que, dans son prolongement, la terrasse et le jardin créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Aux beaux jours, les portes s’ouvrent et la maison prend une tout autre dimension. La cuisine, généreuse, aménagée et équipée, permet d’accueillir un agréable espace repas et bénéficie elle aussi d’un accès direct au jardin. Attenante, une vaste pièce supplémentaire constitue un véritable atout : buanderie, cellier, bureau, salle de jeux… chacun pourra se l’approprier selon son mode de vie. Un espace nuit pensé pour préserver l’intimité de chacun En demi-palier, les parents profitent de leur propre univers avec une suite composée d’une chambre, d’un grand dressing et d’une élégante salle d’eau récemment rénovée. À l’étage, trois chambres de belles dimensions, toutes agrémentées de rangements aménagés, se partagent une salle de bains avec baignoire, vasque et WC. Un placard supplémentaire sur le palier complète cet étage particulièrement fonctionnel. Et parce que chaque espace de cette maison a été intelligemment exploité, les combles ont également été aménagés. Ils accueillent aujourd’hui une superbe pièce d’environ 24 m² au sol, lumineuse grâce à ses deux Velux et disposant de son propre point d’eau avec sanitaire. Cinquième chambre, espace dédié à un adolescent, chambre d’amis, bureau ou pièce plus indépendante : les possibilités sont multiples. Un extérieur intime, tourné vers la tranquillité À l’arrière de la maison, le jardin offre ce que l’on recherche particulièrement : du calme et de l’intimité, sans vis-à-vis. La terrasse invite naturellement aux déjeuners en extérieur et aux longues soirées d’été, tandis qu’un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage permettant d’accueillir un véhicule, complété par une place dans l’allée. Soigneusement entretenue et régulièrement améliorée par ses propriétaires, cette maison ne demande que quelques touches de rafraîchissement, permettant simplement à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur image. Pas de rénovation lourde à prévoir : ici, on peut véritablement poser ses valises. Bon DPE – Chauffage au gaz. Une adresse familiale, une maison lumineuse, cinq chambres, de beaux volumes et un jardin préservé des regards… Une propriété qui ne cherche pas à en faire trop, mais qui réunit simplement tout ce que l’on attend d’une belle maison de famille. Une visite sera certainement la meilleure façon d’en apprécier toute l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.