En exclusivité dans le quartier du Cabellou, sur une parcelle de 600m2, laissez-vous séduire par cette maison néo bretonne de 119m2 située à une dizaine de minutes à pied de la plage, du GR34, des écoles, des commerces et de l'hôpital Vie de plain pied possible Cette habitation comprend 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de douche au rez de chaussée, 1 salle de bain à créer à l'étage (compris dans le devis plus bas), 1 cuisine, 1 séjour, 1 véranda, 1WC séparé au rez de chaussé, 1 wc séparé à l'étage, 1 garage, 1 buanderie, 1 cellier et une mezzanine La chaudière à condensation (programmable) et l'ensemble des fenêtres/volets roulants (Kiclos) ont été changés entre 2016 et 2017+isolation des combles et des rampants sauf pour la partie garage Prévoir une enveloppe d'environ 25 000€ de travaux (devis réalisé le 25/4/26 ) afin d'obtenir un résultat proche de celui des 4 premières photos ; le devis comprend le changement du tableau électrique, le changement total du carrelage de l'ensemble du rez de chaussée, la pose d'un parquet flottant sur la totalité de l'étage, la création d'une salle de bain à l'étage, le changement de 2 velux Disponible de suite, elle attend ses nouveaux propriétaires Référence : Maison Aigrette Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 348000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 999926413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.