Maison de 330m2 habitables - 4 chambres dont 1 en suite sur 4500m2 de terrain avec piscine - au calme absolu au sein d'un quartier résidentiel de Contes En entrant au niveau 1 sur la droite 2 chambres qui donnent sur la terrasse 1 salle de douche et sur la gauche : la cuisine fermée prolongée par la salle à manger et le salon. À l'arrière du salon 1 chambre en suite pouvant être indépendante. À niveau 2 : 1 chambre avec son balcon et 1 grenier. Au rdc : garage de 43m2 - atelier de 33m3 - salle de jeux ou bureau de 28m2 - buanderie, cave, cellier, dégagement Les extérieurs : - Piscine 9/4 en bon état et sa terrasse - Cuisine d'été - Belle planche plate à l'arrière de la maison - Plusieurs points d'eau existent rendant facile le lancement d'un potager - Parking facile pour 6 voitures Ses Points Forts : - Construite aux normes antisismiques - Citerne de 90m3 pour la récupération des eaux de pluie - Les gouttières sont intégrées dans la toiture - Tableau électrique neuf - Le tout à l'égout est imminent - Toiture impeccable - Charme de la pierre - Vue sublime - Calme absolu - Exposition Sud - Habitable en l'état À prévoir : - Le double vitrage - Rénovation globale pour une remise au goût Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.