* COTEAUX-DU-BLANZACAIS, Maison 7 Pièces 165m² + Garage attenant de 39m2. . Située sur la commune de Blanzac et proches de toutes commodités (écoles, commerces, médecins), à 25 min de la de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un séjour de 13m2, une cuisine de 13m2 , un couloir dessert 2 chambres de (13/13m² ), une salle d'eau de 4m2 ainsi qu'un WC indépendant. A l’étage avec un accès intérieur ou extérieur un palier dessert un séjour de 32m2 , une cuisine de 13m2 un couloir dessert ensuite 3 chambres (13/13/12m2) avec placards, une salle de bain de 6m2 ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée en partie d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage chaudière fuel, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Deux terrasses de 20m2 et 30m², un garage attenant à la maison de 39 m2, ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 687m2. À découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.