COUBERT – Maison familiale 4 faces – 132 m² habitables + 90m² de sous sol – 7 pièces - Climatisation réversible - DPE C - Proches écoles & Gare Ligne P. En plein cœur du village ! Idéalement située à quelques pas de la mairie, au sein d’un village plein de charme avec commerces, écoles, collège et le célèbre Chemin des Roses, cette maison familiale de type F7, traversante et baignée de lumière toute la journée, saura vous séduire ! Les + qui font toute la différence : • 4 chambres + 1 bureau idéal télétravail • DPE C – Climatisation réversible – Volets roulants électriques – Cheminée • Sous-sol total de 90 m² avec double garage, grande salle de jeux, WC, buanderie et nombreux rangements • Portails et porte de garage motorisés • Terrasse de 30 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la verdure • Jardin avec cuisine d'été, barbecue et abri de jardin ________________________________________ Composition : Au rez-de-chaussée : • Grand double séjour lumineux de plus de 42 m² ouvert sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées • Cuisine ouverte aménagée et équipée avec verrière, d’environ 13 m² • 2 chambres dont une avec penderie • 1 salle de bain + WC indépendant • Couloir desservant l’espace nuit À l’étage : • Palier de 7 m² desservant : • 2 chambres de près de 16 m² au sol chacune • 1 bureau de 7 m² • 1 salle de bain avec WC Au sous-sol : • Une pièce de 30 m² aménagée en salle de jeux / espace de vie supplémentaire • Double garage, buanderie, WC, et nombreux rangements ________________________________________ Extérieurs : Un jardin soigné exposé Est Ouest agrémenté d’une cuisine d’été avec barbecue, parfait pour les beaux jours ! ________________________________________ Localisation idéale : • À 3 min à pied des écoles maternelle et primaire • À 10 min à pied du collège • Gares de Tournan-en-Brie (RER E) et Verneuil l'Étang (Ligne P) à seulement 10 minutes en voiture ________________________________________ Visites 7j/7 sur rendez-vous Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.