COURS-DE-PILE – MAISON DE 194 M² AVEC PISCINE, SAUNA ET SALLE DE SPORT Dans un environnement verdoyant, à l’abri des regards, découvrez cette maison de 194 m² qui se distingue par la qualité de ses espaces intérieurs et par ses nombreux équipements dédiés au confort, au bien-être et aux loisirs. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, réunit un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois ainsi qu’une salle à manger conviviale. Elle profite d’une vue agréable sur le jardin et la végétation environnante. Ouverte sur cet espace, la cuisine contemporaine associe fonctionnalité, rangements et convivialité. Son implantation permet de rester en lien avec les pièces de réception tout en profitant du panorama extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes. La maison offre également des prestations particulièrement appréciables : une salle de sport permettant de pratiquer une activité physique à domicile et un véritable espace de bien-être équipé d’un sauna et d’une baignoire balnéo. Ces pièces supplémentaires apportent à la maison un confort que l’on rencontre rarement dans cette catégorie de biens. Une buanderie, un garage et différents espaces de rangement complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 2 539 m² est bordé de haies préservant l’intimité. La piscine hors sol s’intègre agréablement à une terrasse en bois couverte, créant un espace convivial pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre face au jardin. L’allée goudronnée facilite l’accès à la maison et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants ainsi que de la fibre optique. Son classement énergétique C et son GES A constituent des atouts supplémentaires pour une maison de cette superficie. Spacieuse, lumineuse et soigneusement aménagée, cette propriété s’adresse aux acquéreurs recherchant une maison confortable, des espaces de loisirs à domicile et un extérieur préservé à proximité de Bergerac. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.