COURTOIS-SUR-YONNE - MAISON - T7 / 173M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Courtois-sur-Yonne cette maison qui allie espace, luminosité et confort sur 173 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 500 m². Construite en 2002 et maintenue en très bon état, cette maison sur 2 niveaux avec sous-sol et comble aménageable, offre une configuration peu courant et polyvalente, bien orientée plein sud. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une organisation soignée autour de spacieuses pièces de vie. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, s'articule avec un salon convivial et une salle à manger bien proportionnée. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Une chambre, un toilette et une salle de bain apportent un confort pratique au quotidien. À l'étage, la distribution est bien pensée : 3 grandes chambres confortables, un bureau dédié, une salle de bain lumineuse et wc apportent du caractère à l'ensemble, ainsi qu'un sas indépendant offrant une belle souplesse d'usage — que ce soit pour accueillir des amis ou aménager un espace de travail. Le sous-sol complète avantageusement ce bien, offrant un grand espace de vie, des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit une maîtrise des consommations énergétiques. Le terrain de 2 500 m² offre quant à lui de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Pour organiser une visite de cette maison spacieuse et lumineuse, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.