🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison de ville avec fort potentiel à Creutzwald Investisseurs, grandes familles ou porteurs de projets : cette opportunité est faite pour vous ! À seulement 2 minutes du centre-ville de Creutzwald, découvrez ce bien rare offrant un énorme potentiel d'aménagement. Sa configuration permet de réaliser de nombreux projets : résidence principale, habitat multi-générationnel, création de plusieurs logements ou investissement locatif. Un bien aux multiples possibilités La propriété est actuellement organisée en trois espaces de vie : Deux logements immédiatement exploitables après un simple rafraîchissement. Un troisième logement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Un dernier niveau pouvant être aménagé selon vos envies : appartement supplémentaire, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de stockage. Un véritable atout : le bien dispose déjà de 3 compteurs d'eau et de 3 compteurs électriques, un avantage précieux pour un projet locatif ou une division. Les points forts ✔ Jardin ✔ Dépendance en dur ✔ Gaz de ville ✔ Stationnement facile à proximité ✔ Centre-ville, commerces et écoles à quelques minutes ✔ Frontière allemande rapidement accessible Un investissement à fort potentiel Que vous souhaitiez créer plusieurs logements, loger plusieurs générations d'une même famille ou réaliser un investissement patrimonial, ce bien offre une base idéale avec un excellent potentiel de valorisation. 📸 Certaines photographies présentent des projections d'aménagement destinées à vous aider à vous projeter dans le potentiel des lieux. Les éléments de décoration et d'aménagement présentés sont purement illustratifs. 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser votre Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 113876 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 5124 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.