CUCQ - MAISON DE CARACTÈRE - T7 185 M² - TERRAIN DE 3 086 M² Cette maison de caractère datant de 1984, idéalement située aux portes du Touquet à Cucq, offre un cadre de vie exceptionnel et de généreux espaces répartis sur 3 niveaux, le tout implanté sur une magnifique parcelle de 3 086 m². D'une surface habitable de 185 m², elle se compose de 7 pièces fonctionnelles et lumineuses. L'entrée dessert un agencement parfaitement pensé : le salon chaleureux s'articule naturellement avec une vaste salle à manger de 40 m², véritable cœur de vie de la maison. La cuisine séparée et bien dimensionnée offre une belle indépendance par rapport aux pièces de réception. L'ensemble bénéficie d'un confort thermique homogène grâce à un chauffage individuel au gaz par plancher chauffant. L'espace nuit accueille 4 chambres aux volumes variés — dont deux particulièrement spacieuses — ainsi qu'une salle de bain et 2 WC indépendants. Un bureau fonctionnel vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture dédié. En complément, le sous-sol de 90 m² constitue un atout précieux, offrant de multiples possibilités d'aménagement (garage, atelier, grands espaces de rangement ou salle de jeux). Un bien rare sur le secteur, combinant de grands volumes, une structure solide et un terrain arboré sans vis-à-vis aux portes de la station. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 975000 euros. Prix hors honoraires : 930000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Magniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 535073142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.