Belle maison de 230m2 dont 175.75m² habitable, disposant d'un garage de 40 m2 environ ainsi que d'une grande dépendance de 80 m2, qui sert actuellement de grand garage de stockage, sur une parcelle de 926 m2 à Davézieux. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa conçue avec des matériaux de qualité, située à Davézieux, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, au coeur d'un quartier calme & résidentiel. Construite en 2006, cette maison lumineuse, de 7 pièces, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille, ainsi que tout l'espace dont vous avez besoin pour vous épanouir. Cette maison ne nécessite aucun travaux, et dispose de très belles prestations. L' espace extérieur est entièrement clôt et fermé par un portail électrique. Le plain pied habitable ( accessible pour personne à mobilité réduite), dessert une entrée, avec meubles encastrés de rangement pour vêtements et chaussures. Sur cette partie plain pied, retrouvez une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m2, donnant accès à une grande terrasse de plus de 50 m2 toute carrelée. Cet espace de vie est agrémenté par un poêle à bois, de la marque France Turbo. Découvrez également une très belle cuisine fermée, de 15m2 environ, de la marque Schmidt, toute équipée, donnant accès également, avec une porte vitrée à galandage, sur la grande terrasse, 3 chambres spacieuses avec placard de rangement, une salle de bain équipé d'une douche et d'une baignoire et un toilette séparé. - chauffage au sol avec carte de refroidissement (PAC Daikin neuve connectable). - volets roulants électriques. - prises et interrupteurs neufs. Vous serez également séduit(e) par un appartement entièrement neuf, plain pied, en rez-de-chaussée, avec un accès individuel par le sous-sol, et également accessible par l'intérieur. Cet appartement indépendant, est équipé d'un séjour lumineux convivial, ouvert sur une cuisine intégrée de marque Cuisinella. Dans cette pièce de vie, retrouvez un billard-Table de marque René Pierre avec panneaux identiques au plan de travail de la cuisine, un coin salon équipé d'un grand canapé d'angle, ouvrant sur un patio, avec une baie vitrée à galandage. - coin bureau avec meuble de rangement. Cet appartement vous offre également un espace nuit avec une chambre, aménagée de grands placards intégrés, d'une salle d'eau moderne, indépendante et toute équipée. - chauffage électrique à chaleur douce dernière génération avec double corps de chauffe connectable Thermor Equateur 5. Vous retrouvez également au rez-de-chaussée, un grand espace garage, entièrement carrelé et isolé, de 40 m2 environ, avec portail sectionnel (motorisable), un coin buanderie et un coin cellier/ Cave à vins. A l'Extérieur de cette propriété, un Espace Patio, sans vis-à-vis, équipé d'un Jacuzzi haut de gamme de la marque Aquilus. Un grand garage supplémentaire et indépendant, se rajoute à cette belle propriété. Un garage de plus de 80 m2, avec une hauteur intérieur sous poutres, de 3m50. - Porte d'accès côté cour de 3m20 de hauteur de 5 mètres de largeur. (possibilité de stocker plusieurs véhicules dont également un bateau ou camping-car) - Porte d'accès côté Patio de 2m50 de hauteur et de 3 mètres de largeur. -Racks de stockage, étagères et rangement avec espace atelier. Idéalement située, cette maison est proche des commodités, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle, et joliment arborée à Davézieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.