Découvrez cette charmante maison vendéenne en pierre de 155 m², idéalement située sur un terrain arboré de 3 620 m². Conçue pour votre confort, elle offre de nombreux espaces intérieurs et extérieurs pour une vie paisible et conviviale. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 13 m² Une cuisine chaleureuse de 21 m² équipée d’un poêle à pellets, parfaite pour préparer de délicieux repas Un salon de 32 m² avec un beau parquet, ses pierres apparentes et une cheminée insert, pour des moments de détente Un couloir dessert une salle de bains récente en pierre de travertin (baignoire, douche à l’italienne, meuble vasque) Une buanderie de 10 m² Un WC avec lave-mains Une pièce pouvant servir de rangement ou cellier À l’étage : Quatre grandes chambres en parquet (11, 11, 12 et 16 m²) Un bureau de 5 m² Un espace à définir (salle de jeux ou autre) Extérieurs : Une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours Deux dépendances : une de 24 m² comprenant un bureau et un atelier, et une autre de 25 m² Un préau de 28 m². Technicités et confort : Assainissement individuel Isolation en laine de roche Double vitrage en bois (trois fenêtres en simple vitrage) Radiateurs électriques pour la partie nuit, Poêle à pellet dans la cuisine, cheminée insert dans le salon Forage pouvant alimenter toute la maison en eau Toiture refaite en 2019 (maison principale) et 2020 (garage) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.