Maison familiale de 234 m² avec dépendance, jardin arboré et excellent DPE C Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 279 m², cette spacieuse maison familiale de 7 pièces développe environ 234 m² habitables et offre de très beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse équipée d’un poêle à bois avec prise d’air de combustion depuis la cave, ainsi qu’une cuisine ouverte de style américain, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un grand espace pouvant être aménagé selon vos besoins en atelier, salle de jeux, bureau ou espace professionnel, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, un large palier dessert quatre espaces nuit, une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi que des toilettes indépendantes. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie. À l’extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Une dépendance ainsi qu’une cave compartimentée avec accès direct au jardin complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’un très bon classement énergétique DPE C, rendu possible notamment grâce à ses nombreux équipements performants : pompe à chaleur avec ballon tampon de 50 litres, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques d’une puissance de 4 000 W, poêle à bois et tableau électrique triphasé 380 V. Une pompe de surface reliée à un puits permet également d’assurer l’arrosage du jardin tout en limitant la consommation d’eau. Une propriété familiale spacieuse, confortable et économe en énergie, idéale pour profiter d’un cadre verdoyant sans renoncer aux performances énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Boulogne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 917975450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.